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10年后も空室に困らない物件をつくるには

「駅近」「家赁を下げればなんとかなる」「とりあえずアパート建てれば翱碍」
そんな発想で始めた赁贷経営が、いま大きな壁に直面しています。

? 空室が埋まらない
? 家賃を下げても入居が決まらない
? 10年で建物が陳腐化し、修繕コストが膨らむ

― いま、賃貸住宅業界は"供給過多"と"質の低さ"の二重苦にあえいでいます。

では、どうすれば「胜てる赁贷経営」が実现できるのでしょうか？

答えはシンプルです。
入居者が「ここに住みたい」と思う本物の価値をつくること。

私たちARC style 横濱が目指す赁贷経営は、家主と入居者、どちらも幸せになる建物です。

1. なぜ賃貸経営で失敗するのか？

「家赁は市场相场に合わせて」「なるべくコストを抑えて」「最低限の设备を」
そうして建てられた赁贷物件は、一见すると収益効率がよさそうに见えます。

でも、3年后、5年后には――

• 周囲に竞合物件が増え

• 目新しさがなくなり

• 入居率が下がり始め

• リフォーム费用だけが嵩み

• キャッシュフローが悪化する

こうした事态に直面してしまうのです。

これは**"初期投资の安さ"を优先し、本质的な魅力を考えなかった代偿**です。

2. 「勝てる賃貸」とはどういう物件か？

いま、赁贷物件を选ぶ入居者の意识は大きく変化しています。

特に20代?40代のファミリー层はこう考えています：

• 「安いだけの物件は嫌」

• 「デザインが古いと気分が上がらない」

• 「自然素材が使われていたら健康面でも安心」

• 「インスタ映えするような空间がほしい」

つまり、**"ただの住まい"ではなく、"自分らしく暮らせる空间"**を求めているのです。

それに応えることができれば、
家賃を多少高くしても、競争力のある「胜てる赁贷経営」が可能になります。

3. ARC style 横濱が提案する「賃貸住宅の新基準」

私たちARC style 横濱は、
自由设计×自然素材×イタリア製建材×オリジナル家具
という一戸建てクオリティの住宅を提供してきました。

そのノウハウを、赁贷住宅にも活かせないか？
そう考えて诞生したのが、"资产価値を长く保てる"赁贷住宅です。

私たちが考える「胜てる赁贷」のポイント

4. 入居者にも家主にもメリットがある

ARC style 横濱の賃貸住宅は、入居者満足度が高いだけではありません。
家主様の资产保全と安定経営にもつながる仕组みがあります。

■ 入居者にとって

• 自然素材の安心感

• 洗练された空间デザイン

• 家具付きで初期费用が抑えられる

• 「ここに长く住みたい」と思える住环境

■ 家主様にとって

• 长期间にわたる高い入居率

• 修缮?改装の频度が抑えられる

• 时が経っても価値が落ちにくい

• 筑10年でも"见た目が古くならない"

结果的に、家赁を下げずに満室経営を维持できるのです。

5. これからの賃貸経営に必要なのは、「価格競争」ではなく「価値競争」

时代は変わっています。
これからの赁贷経営で求められるのは、

• 差别化

• 上质な空间设计

• 永く爱される素材选び

• 経年による価値の成熟

「建てた瞬间がピーク」ではなく、「年を重ねて価値が増す」赁贷住宅。
それを実现することこそ、胜ち続ける赁贷経営への近道です。

ARC style 横濱は、その実現を全力でサポートします。

最后に

赁贷経営は「モノをつくる」ことではありません。
「选ばれる空间をつくる」ことです。

本物だけが持つ力。
住む人の心を动かす空间。
そして、时间に磨かれていく価値。

そのすべてを備えた「胜てる赁贷経営」を、私たちと一緒に始めてみませんか？

まずは资料请求?無料相談から、お気軽にご連絡ください。