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?土地を探しているけど、なかなか决まらない
?条件に合う土地が见つからない
?そもそもどう选べばいいか分からない
多くの方が土地探しでつまずくのは、「判断の基準」が分からないからです。
このセミナーでは、プロの目线から「良い土地」の见极め方や、「失败しないために确认すべきポイント」をわかりやすく解説します。
不动产?住宅设计?法规制の视点を取り入れた、安心して土地选びを进められる内容です。
実例を交えながら、希望エリアや予算に合わせた具体的な考え方もお伝えします。

土地探しは「建てるプロ」と一绪に行うのが、后悔しない近道です。
住宅メーカーと一绪に进めれば、単に"土地を买う"のではなく、"希望の暮らしを実现できる土地"を见つけることができます。


①「家が建つかどうか」まで见据えた土地提案ができる
不动产屋は「売ること」が目的ですが、住宅メーカーは「家が建てられてこそ意味がある」という前提で土地を见ています。
そのため、建ぺい率?容积率?斜线制限?セットバック?高低差など、法的?技术的なチェックを事前に行い、本当に希望の家が建てられるかをプロの目线で确认してくれます。

② 建物と土地の総予算をトータルで考えられる
土地にいくらかけるべきか？建物とのバランスは？
住宅メーカーなら、建筑费用?诸経费?外构まで含めた総额での资金计画を一绪に考えられるので、安心して进められます。

③ プランに合った土地を提案してくれる
「このご家族にはこの间取り」「この暮らし方にはこの形の土地が合う」といった具合に、暮らし方から逆算して土地を选ぶ提案ができるのが住宅メーカーの强みです。
不动产屋では得られない「住んだ后のイメージ」まで含んだ土地提案が受けられます。

④ 不動産業者との交渉?調整も代行してくれる
建筑条件の确认、隣地との高低差、境界トラブル、インフラの整备状况など、土地の购入にはさまざまな确认作业があります。
住宅メーカーが间に入ることで、専门的な内容も安心して任せられ、交渉?申请もスムーズに进みます。

④ 土地購入後のトラブルリスクを減らせる
境界线が曖昧だった
前面道路が建筑基準法上の道路でなかった
地盘改良に想定外の费用がかかった
こうした问题も、住宅メーカーなら事前に调査?相谈が可能。
プロの建筑视点での土地诊断を受けることで、安心して购入できます。